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调高公积金购屋津贴可能推高组屋转售价，但政府考虑到新组屋供应量已大幅增加、房贷利率可能继续攀升等情况，决定为首次购屋者提供这项针对性的援助。 国家发展部长李智陞在国会指出，一些议员关注公积金购屋津贴（CPF Housing Grant）增加后，组屋转售价会进一步攀高。 他说，在当前活跃的转售市场下调高津贴，总会带来这个风险，但政府是在谨慎评估目前的局势后，才做出这项慎重的决定。 其一，为满足人们对组屋的殷切需求，政府已大幅增加预购组屋供应。 其二，政府为管理需求并鼓励人们审慎理财，分别在2021年12月和2022年9月实施两轮房地产降温措施，这些措施正在发挥作用。 其三，经济前景仍极不明朗，一些分析师认为全球经济可能在今年陷入浅层衰退，抵押贷款利率或进一步攀升，一些家庭将面对财务问题。 李智陞说，有鉴于此，政府决定通过调高公积金购屋津贴，为特定首次购屋者提供具针对性的帮助。 延伸阅读 育有未满18岁孩子或40岁及以下夫妻 特定首购族申购组屋将可抽签三次 李智陞：有助缓解租赁市场压力 下来三年近10万组屋私宅单位竣工 这些首次购屋者过去两年在所有转售组屋买家当中占约三分之一。在当前的经济环境下，买家对价格也越来越敏感，卖家若一味抬高要价，可能会被排除在市场之外。 李智陞说：“我们希望这些举措给予首次购屋者更大的信心，你们可以依靠我们的帮助，建立和养育强大的家庭。” 政府在本财年预算案声明中宣布，购买二房式至四房式转售组屋单位的首次购屋家庭，可多获3万元的公积金购屋津贴，购买五房式或较大型单位则可多获1万元。加上其他购屋津贴，转售组屋买家最多共可获得19万元。  政府可在指定期间内，在新邻里建造更多四房式、五房式以及更大房型单位，并减少三房式单位的供应。随着更多年轻家庭希望能在日后搬进面积更大的组屋单位，那他们一开始就购买较大房型的单位，并在里头居住更长时间，岂不是更合适？这样一来，市场需求就不会周期性地提高，最低居住年限也可延长，以抑制每次销售中不可避免的短期价格上涨。。 ——陈慧玲（东海岸集选区） |
