2022年第一季度，柬埔寨店屋价格飙升! 背后原因竟然是...

店屋或商业排屋是常见于华南地区及东南亚的风土建筑，多为两至三层高，一楼作店铺经营用途，二或三楼为民居，同样在柬埔寨普遍都可以看到不同风格的店屋类型。

近几年，大型开发项目在柬埔寨首都和各省以不同的价格开发了许多具有潜力的房源。

根据世邦魏理仕柬埔寨公司（CBRE Cambodia）的研究报告所示，2022年第一季度柬埔寨店屋价格飙升，店屋的价格超过45万美元，平均价约25万美元。 根据报告，从2020年到2022年同一季度，已增长了百分之四。

店屋价格上涨既带来了好处也带来了坏处。对于房屋投资者来说是一件好的事情，可以让他们有以高价出售的好机会，但对于正在寻找房源而非投资的人来说想必不是一件值得高兴的事儿了，毕竟售价过高实在让买家望而怯步。

世邦魏理仕柬埔寨研究与咨询部副主任 Kim Kin Kesa 女士说，导致店屋价格上涨的原因主要有两点：

第一，由于大部分柬埔寨人的意识里，购买店屋不仅可以方便居住，同时还可以经营或做自己的小生意，因此，店屋的购买需求也逐渐大量增加。

第二，值得注意的是，现在的排屋小区项目都都设有店屋（商业排屋）类型，而且全都是朝向人来人往的大街道，地段非常好，且很方便做生意。，因此，房子位置越好，价格也同样越高。

另外，尽管店屋价格上涨，但这并不意味着柬埔寨的房地产行业已经完全从疫情的影响中恢复过来。

Kim Kin Kesa女士表示，2022年的小区住宅市场，店屋价格将继续上涨。但由于竞争，增长速度可能会低于第一季度，而且供应充足。