区委指示，往后迪拜的形式会更加困难！

图片来源：《地道战》

这周三，胖哥大中午的跑到六盘山去吃炒面片，再配上一大碗拉面汤，洒满葱花香菜，就上几瓣蒜，

人间至味。

这口我从周二夜里就开始想了，周三中午的11点就匆匆忙忙的杀过去，结果人家店，

11点30才正式营业。

我就坐在店里，跟他们的服务员攀谈起来，胖哥问他们最近生意有没有下滑，服务员告诉我，

下滑的挺多。大概跌了20%左右。

这是胖哥我没有想到的，因为六盘山在国际城属于平价的小吃店，拉面10迪一碗的价格人间清醒，在胖哥的印象里，这样的小店反而是抗风险能力强，生意稳定的。没想到！

下午，我在飞机上跟阿呆聊了聊，对，就是那个做飞机群的阿呆。胖哥没跟阿呆见过面，但是因为他经常要搬运胖哥的稿子到他的飞机群里，一来二去也成了神交的网友。

胖哥第一次感受到BC行业的离开是在新年前后，当时我问阿呆，也许因为是圈中人，阿呆的感受还不明显，甚至还告诉我在拉斯海马依然有新的园区在上。

但当我前两天问他的时候，他的回应是：

这就对上了，BC大军的流失前后应该是两拨，第一拨是在新年后，也就是泰国开放之后，一大帮走了，还有一大帮经泰国转去了缅甸的妙瓦底，这是个神奇的地方，等有机会以后胖哥专门写一篇。

第二拨就是开放了香港转机回国的通道之后，大批几年没回国的，没赚到钱心灰意冷的推推也都走了，造成了第二批流失。

阿呆在飞机上还搞了个二手群，胖哥就看着每天发的那些东西，卖车的，转租的，卖电脑的，卖小家电的，

一看就是准备清空离开的架势。

还有不少在群里出奢侈品的，比如LV,GUCCI的手包，背包，手表这些，估计也是原来有钱的时候头脑一热买的，现在兜里没钱了，想着换点迪拉姆花花。

胖哥我又打电话给了几个认识的房产中介，名字我就不说了，他们给我反馈的情况也是：

只做中国人市场的房屋中介比较难受。

迪拜的开发商现在都整的鬼精鬼精的，搞饥饿营销那一套。有房子捂盘惜售，然后憋到一个时间节点搞摇号买房那一套，并且提前私底下跟几个大的中介都聊好了，

一排一排的房子先给大的中介资源锁死。

剩下的三瓜两枣就是小中介和散客在抢，所以造成了订房会上都是人山人海无房可卖的现象。

而大的中介因为锁死了大量新房，所以就玩命的催着手下的兵去卖新房，卖新房，这样一来，订房会上的一房难求的影像，图片又会变成他们营销的素材。

我问张露，她公司的老板是俄罗斯人，所以这方面客户资源多，俄罗斯和乌克兰人现在成了他们公司的利润贡献主体，他们卖的又都是期房，利润高的来~！

我问66房产的LISA，他们基本上忙着卖委托的大客户的手里的上百套房，要么自己找客户，要么找其他中介合作，反正每天也忙活的乐乐呵呵的。

但是那种既没有房源，也没有客户的，日子就过的非常难受了。大哥们该走的走，小弟们该散的散，不过有些无良中介也是赚到钱了，之前搞什么阴阳合同，或者自己做二房东的也赚了不少，只不过ID，网络，DEWA可能都是用的自己的ID，现在擦屁股的事情也不少，搞不好都可能要赔钱。

还有一个就是18，19年的期房也陆续交房了，有一些中介在那时侯忽悠中国人哐哐买，带付款计划的，贷款的，牛逼吹的震天响，一定升值，交房包租啥的，国内这三年疫情，好多人都没钱了，要么没办法付款，要么是撑着交了房，现在也面临租不出去的窘境。

倒不是真的卖不掉，你想想，该赚的钱中介已经拿到手了，人家卖个期房，卖个新房能拿多少个点，卖个二手房才能拿多少个点？而且还要搞什么跨境认证啥的，肯定没动力帮你弄啊。

胖哥我问了问佳明，他在国际城某个KTV做营销，佳明跟胖哥说：

他们的KTV在国际城算大的了，有七个包厢，以前经常满房甚至还要翻台，为了赚钱，

他们还长租了7个STUDIO作为客人包夜的民宿。

现在呢，每天最多2-3个房间，民宿都被他们退租了，以前经常有客人过来喝洋酒，XO，VSOP啥的，现在都是，

克罗娜，克罗娜，克罗娜。

他们没有酒牌，除了某家，国际城的小KTV都没有酒牌，然后从斋月开始，

检查就没消停过。

几乎就是半个月一次，一个月一次，查到了直接封店，他们就找保人，保人就再找人，缴罚款，重新开业，再被查，再交钱，循环往复。

养一养，肥了就放点血。

胖哥又问了问小赛，我记得他好像也搞了个KTV，结果他直接告诉我：

店暂时歇业了，店长被抓了，到现在人还没出来，不过事情快解决了。

至于那家最大最好的，胖哥去不起，也不认识人，问不到，不过有时候喝酒的时候听朋友说，

因为有HIGH场，所以生意照样爆满。不过现在还去的，几乎全部都是去XX的。

胖哥问了问小牛，他不是开了个奶茶店么？而且是整体价格比较实惠的那种。

现在天气这么热，堂食的客户少，基本依赖外卖平台给他们送，而外卖平台会抽他们30%的销售额，所以利润基本上跟刀片一样薄了。一旦成本控制的不好就会亏。

而且你会发现外卖平台上好几家奶茶店都开始降价做活动，他们已经首先打响了奶茶内卷的第一枪。

关于餐饮，还有一个消息是：

曾经的迪拜盒饭之王“李哥餐厅”倒闭了！

为什么胖哥我说他们是盒饭之王呢？因为老板给我看过数据，最高峰时他们能卖2000盒/日。也才一年，风光不再，一地鸡毛。

餐饮行业是胖哥我调研的重点，我抽取了三家重点问了问，包括吃喝玩乐群内的餐饮三大黑恶势力。

石锅鱼+天天旺+小鼎食

为啥选这三家？第一是因为胖哥跟老板熟，他们不会对我扯谎，第二是因为这三家在国际城的消费既不是那种高不可攀的，也不是那种特别低的小吃店，

中位数才有参考价值。

小鼎食的老马跟胖哥说，他们的生意堂食都在下降，外卖已经成了利润支撑主体，小鼎食客单价不高，但是胜在单子多。

而天天旺没有外卖，只有自助堂食，石锅鱼的外卖也不多，主要靠堂食，经常去的时候是客满。

都是老店，都有固定的消费客户群。

这些老店，虽然胖哥没有看过财务报表，但是毛估估，生意好也好不到哪里去，差也差不到哪里去，一个月的收入，

6W-10W迪应该是有的。

这话我跟石锅鱼的老祝和天天旺的大新都说过，

跟国内餐饮比起来，你们的日子过得快飞起来了。

他们当然是要卖惨的，迪拜的物价多高喽，迪拜的房租多贵喽，迪拜的人工多贵喽，迪拜的生意难做喽。

但是，胖哥我找个国内的参照系你就明白了：

汪小菲在国内开了个新餐厅，叫麻六记，主打川菜，在北京国贸开的店，北京国贸在哪呢？就在央视大裤衩隔壁：

它的内部装修是这样的：

这样的地段，这样的装修，你猜猜，他的人均客单价是多少钱？

大众点评显示，麻六记客单价在120-140元人民币之间。

大新说的话胖哥深表认同：

大新这个话，让胖哥我想到了昆仑，胖哥最近去过几次蹭饭，他们家生意是真的还不错。昆仑的小白之前在国内就是做高星级大酒店的，整个昆仑的班子都是小白从国内带过来的跟了她很多年的人，形成战斗力不需要时间，

召之即来，来之能战，战之必胜。

而且昆仑的柏松和小宇两个老板，是中国政法大学毕业的，中国政法耶，你知道是啥概念吗？

胖哥最佩服这种有文化的人了。

不知道你们发现没有，昆仑其实已经在暗戳戳的降价了，虽然胖哥我没有证据，但是好几次吃饭，都能感觉到其实比之前便宜不少。

这一降维打击，又要弄死一片低维餐厅。

我估计，接下来餐饮行业会开始内卷，出现两个趋势，第一就是走平价实惠的餐厅会变多，当然不一定直接降价，有可能会通过延长营业时间，增加促销活动这些变相降价；第二就是要转让餐厅的会变多，毕竟从去年到今年的开店潮有很多老板都是BC跨行，找个厨子，雇点服务员就准备赚一票。

餐饮是个“勤业”，没有亲历亲为，没有事必躬亲，没有把成本升到骨头里的精神，接下来会越来越难赚钱。

今天在朋友圈看见的消息，川航的航线也开通了，随着国航，南航，东航，川航陆续开通。可以预见的是，随着BC大军的迁移，再加上之前疫情受困迪拜的华人相继回国，加上油价飞涨，接下来在迪拜的日子会比之前愈加艰难。

不过回国容易，出来难。

五个一政策是放松了，非必要不出国政策还在延续，旅游行业啥时候缓过来还是未知数。

我们都是大时代下的蝼蚁，在全球都开始内卷的时代下，逃是逃不掉的，走到哪都逃不掉。好多人因为迪拜难混回国，其实才发现，

回国卷的更厉害。

别啃老，别借钱，别摆烂，外练技能，内练心性，静待时机，伺机而动。

往后的形势会更加困难，区委指示，叫我们村自为战坚持斗争，一定要坚持，坚持就是胜利