东方娱乐场及海岛娱乐场是去是留？ 大和料澳娱综合将收购 摩通猜或停运

澳娱综合上周以19.06亿港元的五年期可转换股债券向母公司澳娱收购海立方物业。投行｢大和资本市场｣估计，澳娱综合之后会进一步收购其他卫星场，包括位于凼仔丽景湾酒店的海岛娱乐场所属物业，及新口岸旧文华东方酒店，即现称金丽华酒店内的东方娱乐场，估计最少分别约值两至三亿元。但另一间投行摩根大通则发表研究报告指，估计澳娱综合不会再出手购买卫星场资产，并且或会停止东方娱乐场及海岛娱乐场两个卫星场的业务。

大和指出，若以澳娱综合收购海立方内娱乐场每平方呎10.24万元而言，对东方娱乐场及海岛娱乐场估值分别约为两至三亿元。目前澳娱综合除新葡京﹑上葡京及占比为51%的十六浦外，旗下的卫星场，均是租用他者物业，却由澳娱综合自行经营及打理的娱乐场。而目前属于澳娱综合的卫星场，除海立方﹑东方及海岛外，尚有葡京酒店内的娱乐场及海立方旁边的回力。

摩根大通发表研究报告指，估计澳娱综合或会停止东方娱乐场及海岛娱乐场两个卫星场的业务。摩通解释，东方和海岛娱乐场，规模非常小，甚至在疫情前的盈利亦属无足轻重。

至于海立方，在澳娱综合内被归类为卫星场，该行指，外间过去不能掌握海立方的EBITDA（除利息、税、折旧及摊销前盈利）数据，但据该行了解，澳娱综合过去每年向澳娱支付约一亿港元的租金。