2024年上半年,房地产行业持续进行调整,国家统计局数据显示,1—6月份,全国房地产开发投资52529亿元,同比下降10.1%;新建商品房销售额47133亿元,下降25.0%。随着“中报季”的来临,各大房企相继揭晓了上半年的经营成绩单。据统计,A股市场近半数房企发布了2024上半年业绩预亏公告。在此行业背景下,部分房企却展现出了非凡的韧性,不仅稳固了盈利基础,更在逆境中开辟出独特的增长路径,引领了一股逆流而上的行业新风。 2024年8月30日晚,华发股份(股票代码:600325.SH)发布2024年半年度报告,报告期内,公司实现营业总收入248.42亿元,归母净利润12.65亿元,保持了强劲且稳定的盈利能力水平。 销售排名跃居行业第一梯队 积极响应“以旧换新”政策 上半年,房地产市场迎来了深刻变革期,央行推出一揽子新政为房地产注入新活力,7月召开的二十届三中全会为行业未来发展指明新方向。在这样的环境下,华发股份凭借其敏锐的市场洞察力,及时调整战略部署,优化销售策略。上半年,华发股份实现销售额452亿元,位列克而瑞销售榜单第11位,相比2023年同期上升3位;而在克而瑞2024年1-6月中国房地产企业操盘榜上,华发股份的操盘金额443.5亿元跻身行业TOP10,进入行业第一梯队。
产品体系焕新升级引领智能家居领域 绿色、低碳、智能、安全——全国两会期间,国家住房和城乡建设部为'好房子'树立了全新标杆,这不仅是当前评价优质住宅的四大核心要素,更预示着第四代住宅将沿着这一方向蓬勃发展,开启居住新纪元。 4月,在控股股东华发集团的大力支持下,华发股份在业内率先发布科技+好房子产品体系技术标准,打造了房地产发展新模式。据介绍,该技术标准以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”为技术支撑,从多方位、多维度将产品与数字智慧社区、智能家居、无人机服务等新科技相结合,在户型设计、建造工艺、材料材质、智能系统、通信连接等数十个方面实现创新和突破。在华发“科技+好房子产品体系技术标准”中,公司通过与华为、顺丰、亿航智能等头部企业深入合作,将鸿蒙系统、无人机配送等科技元素植入好房子住宅建造,为房地产行业高质量发展提供“珠海范本”。此外,在今年7月,华发股份发布了《科技+好房子产品体系白皮书》,并联合中国房地产业协会牵头启动编制全国首个《智能家居技术应用标准》,以自身的科技创新为智能家居提供高质量、高标准的发展思路。 数字化技术与房地产行业的结合,可有效助力房地产行业降本增效,助力行业实现资源的优化配置与结构的高效调整,而一个强大且全力支持的控股股东对房地产行业公司的转型发展尤为重要。据悉,作为华发股份的控股股东,华发集团综合实力强劲。其2024年上半年实现营收869.45亿元、利润总额46.17亿元,主要经营指标稳居珠海国企第一、广东省国企前五、全国地方国企前列,其中利润总额、实缴税金首进广东省国企前三。 多元化业务齐头并进 “1+3”格局持续巩固 上半年,华发股份通过巩固精品住宅为主业,商业运营、物业管理与上下游产业链为支撑的“1+3”发展格局,不断提质增效,激发业绩增长新动能。
此外,华发股份积极推动上下游产业链做优做强。建筑设计业务——华发设计公司为主业的产品力提升等多项重点工作提供技术服务,并完成20件专利挖掘及申报;装配式建筑业务——华实中建公司通过2023年度广东省专精特新中小企业认定,并荣获“香港杰出宜居城市建筑贡献金章”等四大奖项。 上半年房地产市场波动不断,尤为考验房企的综合实力与战略定力。华发股份通过优化销售策略、提升服务品质等多维度举措,有效促进项目去化;同时,不断深化产品创新与升级,以高品质、高附加值的住宅产品满足市场需求。未来,华发股份将继续坚持稳健经营、创新驱动的发展理念,不断提升自身综合实力与核心竞争力,实现企业可持续、高质量发展,为股东和社会创造更大的价值。 |