卖家信心提振 英国房屋要价出现10个月来最大涨幅

　　周一公布的一项行业调查显示，随着房地产市场复苏提振卖家信心，英国待售房屋价格创下近一年来的最大涨幅，其中伦敦的需求增幅最大。

　　房地产网站Rightmove表示，在截至3月9日的四周内，住宅物业的要价上涨了1.5%，这是10个月来最强劲的四周涨幅，尽管仍比2023年5月的峰值低近5000英镑（6400美元）。

　　价格较上年同期上涨0.8%。

　　Rightmove房地产科学主管Tim Bannister表示，“卖家今年感到更有信心和乐观是正确的，但买家的负担能力仍然紧张，抵押贷款利率上升是持续的挑战。”

　　Rightmove对2月11日至3月9日期间买家需求的衡量指标较上年同期增长了8%，销售额同比增长13%。

　　不过，仍有迹象表明，买家持谨慎态度。卖家平均需要71天才能找到买家，这是自2019年以来最长的一年。

　　Rightmove表示，伦敦的需求比其他任何地方都要强劲，因为人们越来越多地在办公室而不是在家里工作，而更强劲的工资增长和较低的通货膨胀也提振了购房者。

　　在经历了放缓之后，英国房地产行业在最近几个月积聚了一些动力，因为抵押贷款利率下降，市场预期英国央行今年将降低借贷成本。

　　最近，由于投资者判断英国央行可能要到今年下半年才会降息，借贷成本再次上升。Rightmove表示，过去五周，典型的五年期固定利率抵押贷款利率从4.54%上升至4.84%。

责任编辑：欧阳名军