美国12月份新屋销售超预期 受益于抵押贷款利率下降

　　美国去年12月份新屋销售超出预期，抵押贷款利率下降吸引了潜在买家。

　　周四公布的政府数据显示，12月份新建单户型住宅销量折合年率增长8%至66.4万套，11月的数据被上修。彭博调查的经济学家的预期中值为64.9万套。

　　这些数据显示了进入2024年之际的一些销售势头，年度销量三年来首次回升。去年底抵押贷款利率下降超过一个百分点，一旦美联储开始降息，应该会给该行业带来更大提振。

　　随着更多房屋可供出售，12月份新建住宅的售价中值同比连续第四个月下降，至41.32万美元。据人口普查局和住房和城市发展部的报告，12月份新房供应量攀升至45.3万套，为一年多来最高。

　　与现有房主不愿将房产挂牌出售的二手房市场不同，鉴于借贷成本下降，建筑商最近变得更加乐观，并申请了更多建筑许可。据全美住宅建筑商协会和富国银行的数据，为了提升买家兴趣，近三分之二的住宅建筑商表示在1月份提供了某种形式的激励措施。

　　从地区来看，四个地区中有三个地区的新房销售增长。中西部地区升至去年7月以来最高水平。南方地区的销售在去年11月暴跌后反弹。

责任编辑：马梦斐